Jos Appelman: "Met Duokoop heb je eerder een eigen woning"

2018-07-18
Het volgende artikel verscheen in Kennemerland op zondag:

---

Met Duokoop heb je eerder een eigen woning
‘Ideaal voor starters die hun ‘droomhuis’ willen aanschaffen’

HEEMSKERK - ‘’Vaak is voor starters op de woningmarkt het inkomen niet toereikend om een huis te kunnen kopen. Maar dankzij Duokoop wordt dit wel mogelijk.’’ Dat laat de Heemskerker Jos Appelman weten. Hij is financieel adviseur en makelaar. Appelman is voor de regio Kennemerland gecertificeerd adviseur voor Duokoop.

Hij vertelt: ‘’Normaliter koop je een woning samen met de grond. Daar krijg je een hypotheek voor en dat is afhankelijk van je inkomen. Maak je gebruik van Duokoop, dan koop jij als klant het huis met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) via een reguliere hypotheekverstrekker. Bij NHG krijg je maximaal een hypotheek van 265.000 euro. Dan is het zo dat jij het huis koopt en Duokoop de grond. Jij, de klant dus, pacht de grond van Duokoop en betaalt een canon. Dat is een maandelijkse vergoeding voor het gebruik van de grond. De canon is ook nog eens aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Tot het moment komt dat er genoeg geld is om zelf de grond te kopen tegen een van tevoren bepaalde voorwaarde.’’

Volgens Appelman is Duokoop voor velen een ideale oplossing. ‘’Veel starters willen graag een woning kopen maar als zij hun ‘droomhuis’ hebben gevonden, blijkt dat vaak te duur. Duokoop zou ze daarbij kunnen helpen. Maar ook doorstromers en bijvoorbeeld ouderen zouden van Duokoop gebruik kunnen maken.’’

Volgens de Heemskerker biedt het product veel voordelen. ‘’Het mooie is dat je de grond mag gebruiken zoals je maar wilt, net zoals je de woning op een traditionele manier zou hebben gekocht. Wil je een boom planten of een schuurtje bouwen? Geen probleem.’’

Appelman vervolgt: ‘’Het is wel zo dat je met Duokoop minder kapitaal opbouwt, omdat alleen de stenen van jou zijn en je de grond pacht. Het voordeel is natuurlijk dat door Duokoop meer woningen binnen jouw budget passen en je zo sneller in aanmerking komt voor een koophuis. Ook zorgt Duokoop er voor dat je tegen lagere maandlasten woont.’’ De grond hoeft echter niet in eigendom van Duokoop te blijven. ‘’Je hebt altijd het recht om de grond te kopen. Dit kan op elk moment tegen voorafgestelde heldere en transparante voorwaarden. Duokoop werkt namelijk met een vaste grondquote. De prijs waarvoor je de grond kunt kopen, staat in vaste verhouding tot de waardeontwikkeling van het huis. Dus met Duokoop lever je een deel van je vermogensopbouw in, maar daar krijg je meer koopcapaciteit en een lagere maandlast voor terug. Met andere woorden: er vallen met Duokoop meer woningen binnen je budget, waardoor je sneller in aanmerking komt voor een koophuis.”

Wil je meer weten over Duokoop, dan kun je contact opnemen met Jos Appelman van Appelman Advies-Support, Heckemerstraat 20, 1962 WL Heemskerk, tel: 0251-235174.Je kunt ook een mail sturen via: info@advies-support.nl. Zie ook: www.advies-support.nl.